Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 795.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Ruime en mooi gelegen villa met een gastenverblijf, een prachtige diepe achtertuin en een oprit voor meerdere auto's. De ligging is zowel temidden van het groen als in de nabijheid van de voorzieningen van het dorpscentrum in Haren en de natuur- en wandelgebieden zoals het Scharlakenbos, het Quintusbos en de Appélbergen zijn op korte afstand gelegen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik en de stad Groningen is per fiets goed te bereiken.

Het is een zeer goed onderhouden huis dat volledig gerenoveerd is en op een degelijke en duurzame manier is verbouwd. Het is optimaal geïsoleerd met een RC-waarde van 3.5 en het is met goede en degelijke materialen afgewerkt.

Deze karakteristieke villa biedt naast het fijne wooncomfort ook verschillende extra mogelijkheden. Het bijgebouw kan multifunctioneel worden gebruikt. Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor het werken aan huis of voor gebruik als gastenverblijf.
Een andere goede mogelijkheid is het levensloopbestendig maken door een passage te creëren tussen het huis en het gastenverblijf. De huidige living kan door een paar kleine aanpassingen worden gebruikt als ruime slaapkamer en er is reeds een badkamer op de begane grond aanwezig.
Het gebruik als garage behoort eveneens tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van de openslaande deuren aan de voorzijde.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, trap met bordes, garderobe, toilet, werkkamer van circa 10 m², ruime woonkamer en open, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De woonkamer en keuken zijn samen 58 m² en is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De praktische bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en een opstelmogelijkheid voor CV en wasmachine.

1e verdieping:
Riante overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12 m² en 11m ². Via de overloop zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is circa 10 m² en voorzien van vloerverwarming, ligbad, een inloopdouche en twee wastafels.

Gastenverblijf:
Begane grond: woonkamer en een open keuken (totaal circa 30 m²). De keuken is voorzien van inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De badkamer is op de begane grond gelegen en beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Verdieping: overloop, CV-/berg- en kastruimte, alsmede een ruime slaapkamer van circa 21 m².

Buitenom:
Grote rondom gelegen tuin met zonneterrassen, een houten berging en een tuinhuis met veranda.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 166 m²
• Gastenverblijf: 70 m²
• Inhoud: 600 m³
• Perceeloppervlakte: 1.335 m²
• Bouwjaar: 1925

Bijzonderheden:
• Het huis heeft een nieuw pannen gedekt dak;
• Er zijn bij de renovatie geïsoleerde betonvloeren aangebracht op een nieuwe fundering;
• Grotendeels nieuwe kozijnen;
• Twee CV-combiketels;
• Elektrische installatie v.v. 10 groepen;
• Volledig geïsoleerd;
• Er is een alternatieve plattegrond bijgevoegd waarbij de passage tussen het huis en het gastenverblijf is ingetekend.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Rijksstraatweg 354

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.