Walstroweg 28

Deze gelijkvloerse en keurige benedenwoning is op een geschikte locatie gelegen, voor een brede doelgroep geschikt en beschikt over een zonnige achtertuin. Op kleine afstand van de woning bevindt zich het kleinschalige wijkwinkelcentrum het ‘Anjerplein’ met diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, bakker, groenteboer, cafétaria etc. Om de hoek bij de woning ligt het nieuwe gezondheidscentrum. Het sfeervolle dorpscentrum van Haren is middels de nieuwe voetgangers- en fietstunnel snel te bereiken. Het dorpscentrum kent een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en uitermate geschikt om gezellig te winkelen.
Direct voor én achter de woning is een groenstrook met parkje gelegen, een prachtige ‘groene setting’ om in te wonen. Het huis heeft een ideale ligging voor onder andere forensen met op steenworpafstand het trein- en busstation.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Voortuintje, entree met tochtportaal, meterkast en garderobekast. Hal met onder andere toegang tot de tuingerichte woonkamer (26 m²) met goede lichtinval (zuidwesten). De open keuken (6 m²) beschikt over een net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur waaronder 4- pits gaskookplaat met afzuigkap.
Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar met overkapping (4,50 m²) achterom en gunstige zonligging (2e dagdeel) op het zuidwesten.
Terug in de woning is vanuit de hal ook de slaapkamer (8 m²) bereikbaar en tot slot de badkamer. De badkamer is netjes en beschikt over een inloopdouche, mechanische ventilatie, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Verderop in het complex is de inpandige (fietsen)berging (4 m²) bereikbaar, voorzien van verlichting en elektriciteit.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 51 m²
• Gebouwd gebonden: 10 m²
• Inhoud: 189 m³
• Bouwjaar: 1974
• Energielabel: E

Vereniging van Eigenaren:
• Actieve en gezonde VvE;
• Ingeschreven in Kamer van Koophandel;
• Reservefonds aanwezig;
• Financiële stukken aanwezig;
• Meerjaren onderhoudsplan;
• Gezamenlijke opstalverzekering;
• Maandelijkse bijdrage € 114,50,-;
• Verhuur van de woning is toegestaan.


Bijzonderheden:
• Elektrische installatie v.v. 5 groepen (gemoderniseerd);
• Verwarming en wam tapwater d.m.v. blokverwarming ad. € 88,50,- per maand;
• Grotendeels v.v. dubbel/ HR beglazing;
• Complex is v.v. dakisolatie;
• Fraaie achtertuin op het zuidwesten;
• Nieuw buitenschilderwerk voorzijde (2021);
• Keurige benedenwoning op ideale woonlocatie!