Sijgerscampe 45

Groen- en vooral duurzaam wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!! Dat kan! In de nieuwe woonwijk Harenerholt op korte afstand van het dorpscentrum van Haren en vlakbij de stad Groningen ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage.
Een modern ingericht, goed onderhouden, uitgebouwde en volledig geïsoleerde half vrijstaande woning met energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige autoluwe weg in de frisse en kindvriendelijke wijk ‘Harener Holt’ waar sfeervolle en architectonisch hoogstaande woningen in een groene omgeving het beeld bepalen.

In de nabije omgeving heeft u volop de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of te fietsen want het is prachtig op deze plek. Het Paterswoldsemeer en het Hoornsemeer en ook de wandel-en recreatiegebieden, natuurgebied de Vork en de Appèlbergen zijn vlot te bereiken. Daarnaast beschikt Haren over diverse voorzieningen met een divers winkelaanbod. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, goede sportaccommodaties en openbaar vervoer is bijna allemaal op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd bent u met een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Groningen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, modern ingericht toilet met hangcloset en fonteintje, ruime living met een open woonkeuken van circa 62m² voorzien van openslaande tuindeuren en een deur naar de geïsoleerde garage. De luxe keuken is voorzien van ingebouwde combioven/magnetron, gaskookplaat, afzuiging, quooker en vaatwasser.
De garage is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een tuindeur en geschikt om op te delen in een bijkeuken aan de achterzijde en een fietsenberging aan de voorzijde.

1e verdieping:
overloop en 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en een ‘strak vormgegeven’ en luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, hebben hoge deuren en hoge plafond en zijn respectievelijk circa 14 m², 13 m² en 11 m² groot.

2e verdieping:
Overloop met een dakkapel, een slaapkamer van 18 m², de 2e badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en een 3e toilet, multifunctionele bergruimte met tevens opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloeren.

Vliering:
Bergzolder, ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden ‘items’, bereikbaar met een vlizotrap.

Buitenom:
Een oprit geschikt voor meerdere auto’s en via het pad langs de garage kom je in de keurig verzorgde achtertuin.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 173 m²
• Inhoud: 648 m³
• Perceeloppervlakte: 286 m²
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Extra ruim op de begane grond door de uitbouwoptie van destijds;
• Voorzien van vloerverwarming;
• Eikenhouten vloer op de begane grond;
• Volledig geïsoleerde en voorzien van triple beglazing;
• Elektrische groepenkast v.v. 7 groepen;
• CV ketel Intergas, bj. 2012;
• Twee badkamers aanwezig;
• Garage geïsoleerd en een bijkeuken is eenvoudig te realiseren;
• Garage voorzien van warm en koud water;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!