Talmastraat 13

Op een rustige en ruim opgezette straat in Hoogezand vind je deze goed onderhouden tussenwoning die alles biedt voor een fijn en praktisch gezinsleven. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid voor de deur, en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een praktische keuken, en een zonnige achtertuin. Hoogezand heeft een stedelijke uitstraling en daardoor ook een veelvoud van voorzieningen. Het veelzijdige Winkelcentrum “De Hooge Meeren”, basisscholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de goede openbaar vervoersverbindingen ben je snel in de stad Groningen, op loopafstand ligt station Martenshoek.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast en de entree naar onder de lichte woonkamer. Deze woonkamer is ingericht met een strakke laminaatvloer en vanuit de woonkamer is een ruim uitzicht over de straat. De keuken is praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur, een tuindeur alsmede een deur naar de woonkamer, De ruime achtertuin is diep en zonnig en is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging, handig voor fietsen en extra opslag.

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is ruim en beschikt, net als de slaapkamer aan de voorzijde, over vaste kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een inloopkast - perfect voor extra opbergruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingericht, met een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. De woning heeft een efficiënte indeling, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden.

2e verdieping:
De ruime 2e verdieping is ingedeeld met een royale overloop met bergruimte, de opstelling van de CV ketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting.
De 4e slaapkamer ligt eveneens op deze verdieping en is voorzien van een groot dakraam.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Inhoud: 456 m³
• Perceeloppervlakte: 154 m²
• Bouwjaar: 1970
• Energielabel: B

Bijzonderheden:
• Stenen berging;
• Achterom bereikbare achtertuin;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Tevens v.v. kunststof gevelbekleding;
• Zonneboiler aanwezig;
• Voorzien van 6 zonnepanelen;
• Groepenkast v.v. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• CV ketel bouwjaar 2014;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!