Vraagprijs

€ 349.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 349.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Aan een groene laan in de wijk Helpman is deze royale en sfeervolle jaren '30 bovenwoning met 3 balkons gelegen. De straat is ruim van opzet en lommerrijk met aan weerszijden een volwassen laan aan bomen. Karaktervolle elementen zoals sierlijsten en glas- in- lood ramen worden gecombineerd met een nette en moderne afwerking. Op loopafstand van de woning bevindt zich het kleinschalige centrum van Helpman met alledaagse voorzieningen. Twee supermarkten, diverse cafés en restaurants en een bakkerij zijn slechts een greep uit het winkelaanbod. In de wijk zijn meerdere sportfaciliteiten aanwezig, waaronder het tennispark ‘Vorenkamp’ schuin achter de woning. Voor een heerlijke wandeling is het goed vertoeven in de oude parken Groenestein en Coenderspark. En voor wie toch graag wil tuinieren kan terecht in het sfeervolle volkstuinen complex Tuinwijck. Vanwege de verjonging van de wijk is het goed om te weten dat er naast diverse scholen ook speeltuinen in de buurt aanwezig zijn. Het huis is goed bereikbaar per zowel openbaar vervoer (bus- en trein) als per auto en fiets.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Overloop, modern toilet (hangcloset) met fonteintje, vaste kastruimte met meterkast en toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met moderne open keuken voorzien van hoek keukenopstelling en inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie. De woonkamer beschikt over een erker, schouw en houten vloer. Het balkon is vanuit de keuken en de woonkamer te betreden middels onder andere de openslaande deuren en geeft een fraai uitzicht op de achtertuinen en de grote eiken en beuken rondom de tennisbaan. In de ochtend kan van de zon op het balkon worden genoten en 's middags biedt de schaduw op zomerse dagen heerlijke verkoeling.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en mechanische ventilatie. Praktisch is het separate toilet. Drie slaapkamers respectievelijk groot 5 m2,, 10,5 m2 en 12,5m2. De grootste slaapkamers hebben inbouwkasten en toegang tot een balkon aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Bereikbaar middels spiltrap, overloop met wasmachineopstelling, vaste kast met cv ketel opstelling en een ruime 4e slaapkamer (ca. 16 m²) die beschikt over een drietal Velux dakramen.
Voorts beschikt de woning óók nog over een handige bergzolder/vliering.

Vereniging van Eigenaren:
• Actieve vereniging;
• Maandelijkse bijdrage ad. € 100,-;
• Ingeschreven Kamer van Koophandel;
• Onderhoudsplanning.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Inhoud: 450 m³
• Bouwjaar: 1936
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• CV ketel Remeha, lease bouwjaar 2015;
• Elektrische installatie v.v. 8 groepen;
• Separaat toilet op de eerste verdieping;
• Dubbele/ HR beglazing;
• Moderne afwerking;
• Actieve VvE;
• Eigen (fietsen)berging te bereiken via een achterom middels een steegje;
• In totaal drie balkons;
• Een sfeervol en ruim huis op een prachtige locatie!

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Troelstralaan 42 b

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy