Van Eedenlaan 10

Op zoek naar eigentijdse woning op een mooie locatie in Haren? Kom dan een kijkje nemen bij deze, aan de achterzijde uitgebouwde, twee-onder-één kapwoning. Het huis is gelegen in de ruime en groen opgezette woonwijk ‘Molenbuurt’. Het heeft 4 slaapkamers, een fijne eetkamer, een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur en een tuin met perfecte zonligging op het zuiden. De gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Haren, op fietsafstand van de stad Groningen en met goede uitvalswegen maakt het tot een aantrekkelijk geheel.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van hangtoilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een marmeren vloer. Naast de woonkamer vinden we de keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, ingebouwde friteuse, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is de uitgebouwde eetkamer deze is voorzien van een schuifpui naar het terras en de achtertuin. De tuin beschikt over een houten berging. Leuk detail is de knusse overkapping (ca. 7 m²) aan de achterzijde van de garage. Zo kun je nog tot laat prima in het zonnetje genieten van het buitenleven en de tuin. Aan de voorzijde is een ruime oprit en ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping welke is voorzien van een kastenwand en, waar gezien de afwerking, er sprake is van een volwaardige extra leefruimte, de huidige bewoners hebben hier de 4e slaapkamer met wastafel gecreëerd. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor lichtinval en extra ruimte. Verder is er een overloop waar ook de CV opstelling zich bevindt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 134 m²
• Inhoud: 471 m³
• Perceeloppervlakte: 347 m²
• Bouwjaar: 1967
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de tuin;
• Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur;
• 8 zonnepanelen;
• Energielabel C;
• Veel vaste kasten op de 1e en 2e verdieping;
• Knusse overkapping aan achterzijde garage;
• Elektriciteit totaal 10 groepen;
• CV ketel ATAG bouwjaar 2010.