Van Panhuysstraat 23

In één van de sfeervolle straten van de gewilde wijk Helpman vind je deze charmante benedenwoning vol karakter, met een diepe tuin, authentieke details én twee slaapkamers. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een ziel. De prachtige ensuite deuren met glas-in-lood, de schouw, de originele paneeldeuren, allemaal details die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort op een fantastische locatie.

Helpman is geliefd vanwege de ruim opgezette straten, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige horeca en scholen. Het stadscentrum en station zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A28 en A7 zijn dichtbij.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met tochtportaal voorzien van originele, kenmerkende geglazuurde lambriseringstegels die populair waren in de periode van Art Deco. Daarnaast vind je in de hal een handige opbergruimte onder de trap. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme, houten vloer en heeft een fijne lichtinval door de erker aan de voorzijde. Via de suitedeuren bereik je de eetkamer die een fijn uitzicht biedt op de tuin, door de hoge, openslaande tuindeuren. In de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt ontbijten, dineren en borrelen. De keuken heeft een nette, eenvoudige opstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Onder de trap is een handige trapkast met hier de wasmachineaansluiting. Het tussenhalletje geeft toegang tot de nette, moderne badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een handige bergruimte en toegang tot de slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast en een slaap-/werkruimte. Daarnaast is hier de cv-ketel opgesteld.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 84 m²
• Inhoud: 335 m³
• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: D


Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren ‘30 benedenwoning;
• Allerlei authentieke elementen zijn bewaard gebleven
• Sfeervolle woon- en eetkamer met fijne lichtinval;
• Heerlijke achtertuin met achterom en stenen berging;
• 2 slaapkamers;
• Een fijne, instapklare woning op een fantastische locatie;
• CV ketel bouwjaar 2011;
• Groepenkast v.v. 4 groepen;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!