Emdaborg 3

In een rustige en groene straat in de geliefde Stationsbuurt van Haren staat deze ruime hoekwoning aan de Emdaborg 3 te koop. Het huis heeft een prettige indeling, een ruime en zonnige tuin, een berging en een garage. De kindvriendelijke straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een fijne mix van bewoners, vormt een heerlijke plek om rustig te wonen. Hier groeien kinderen nog spelend op straat op en geniet je van een prettige woonomgeving met volop groen en privacy.

De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om het huis geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische indeling én een eigen garagebox vormt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Bovendien bevinden voorzieningen zoals het centrum van Haren, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het treinstation zich op korte afstand. Een woning met potentie op een fijne locatie!


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Via de hal, voorzien van een toilet met fonteintje, kom je binnen in de royale en lichte woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. In de achtertuin vind je de stenen berging en even verderop de handige garagebox.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een indeling met overloop, de stookruimte, een 4e slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 117m²
• Inhoud: 418m³
• Perceeloppervlakte: 176m² (excl. mandeling pad en ondergrond garage)
• Bouwjaar: 1978
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• HR++ beglazing op de begane grond en verdieping;
• Muur- en dakisolatie;
• Kindvriendelijke straat in gewilde buurt;
• Dakpannen zijn vernieuwd;
• Dakbedekking van de berging is vernieuwd;
• 4 slaapkamers;
• Ruime badkamer;
• Dorpscentrum is snel te bereiken;
• Garagebox direct om de hoek;
• CV ketel bj 2011;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!