Vraagprijs

€ 525.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 525.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Aan een prachtige groene ‘laan’ is deze uitgebouwde, moderne én sfeervolle jaren ’30 twee- onder- een kapwoning met grote vrijstaande garage te vinden. Op loopafstand van de woning is het kleinschalige wijkwinkelcentrum aan het ‘Anjerplein’ gelegen met alledaagse voorzieningen waaronder een supermarkt. Het dorpscentrum van Haren is op fietsafstand gelegen en heeft gezellige winkelstraten te bieden met een breed winkelaanbod en meerdere cafés/ restaurants.
Het huis is volledig geïsoleerd, dat wil zeggen voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbele/HR beglazing. Bijzonder voor dit type huis is de geïsoleerde en betonnen begane grondvloer mét vloerverwarming.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van erker en vloerverwarming. Aansluitend de open keuken (ca. 17 m²) die is gerealiseerd in de uitbouw met lichtkoepel voor extra daglicht toetreding en keukenblok in hoekopstelling voorzien van 4- pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Onder de trap bevindt zich praktische kelder(provisie)ruimte en de moderne elektrische installatie. Bijkeuken met cv- ketel en wasmachine opstelling alsmede het toilet met fonteintje en tuindeur richting de achtertuin.

Buitenom:
Het perceel is zeer royaal. Vanwege de diepe voortuin is er plek voor meerdere auto’s op eigen erf. De garage (ca. 26 m²) is voorzien van een spouw, nieuw geïsoleerd dak met pannen, zonnepanelen en zinken goot met hemelwaterafvoer. De achtertuin biedt meerdere plekjes waar je zowel in de zon als de schaduw kan zitten. Vanuit de overkapping (23 m²) is er een fraai uitzicht over de groene en zonnige achtertuin. Achterin de tuin is het zonneterras gelegen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel met ingebouwd planchet, 2e toilet, ligbad, designradiator én inloopdouche. Twee slaapkamers van resp. 13.3 en 8.4 m² groot.

2e verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met derde slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Inhoud: 475 m³
• Perceeloppervlakte: 595 m²
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Elektrische installatie v.v. 9 groepen met krachtstroom (2015);
• CV ketel van het merk Remeha, eigendom, bouwjaar 2021;
• In totaal 13 stuks zonnepanelen;
• Sfeervolle woning;
• Zinken goten en hemelwaterafvoeren;
• Moderne afwerking;
• Aan een ‘groene’ straat gelegen;
• Grote tuin en oprit;
• Vrijstaande stenen garage v.v. spouw en elektra;
• Voorkeur aanvaardingsdatum verkoper betreft januari 2023;
• Keurige en instap- klare woning!

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Waterhuizerweg 6 a

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy