Wederikweg 114

Wederikweg 114 - Haren
Deze ruime (drive-in) eindwoning in de comfortabele woonwijk “Oosterhaar” heeft veel ruimte en een veelzijdige indeling verdeeld over 3 woonlagen met onder meer 5 kamers waarvan 3 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een heerlijk ruime woonkamer met open keuken. De inpandige garage is vanuit de hal te bereiken en handig om als berging te gebruiken. Het huis ligt in een groene omgeving met een diepe tuin die eveneens omzoomd wordt door het groen van de achter gelegen bomenwal en de struiken. Op loopafstand vind je hier de Oosterpolder, een heerlijk uitloop gebied met wandelpaden. Direct voor de deur vind je rondom de basisschool “de Borg” een prachtig plantsoen met water, groen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Op korte afstand is verder het NS station te vinden, het buurtwinkelcentrum aan het Anjerplein, diverse sportfaciliteiten. Het dorpscentrum van Haren biedt een breed scala aan winkelvoorzieningen en kun je eveneens, mede door de onderdoorgang bij het station, vlot bereiken.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast en garderobe, gang met toegang naar de inpandig te bereiken garage, toilet met fonteintje, een ruime L-vormige werkkamer met tuindeur naar de diepe achtertuin.

1e verdieping:
Deze woonverdieping is ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, grote ramen en daardoor veel lichtinval en uitzicht.

2e verdieping:
Overloop, stookruimte met opstelling van de CV ketel, 3 slaapkamers en een badkamer die is ingedeeld met wastafel, douche, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Inhoud: 469 m³
• Perceeloppervlakte: 240 m²
• Bouwjaar: 1975
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• CV ketel van het bouwjaar 2024;
• Keuken met ingebouwde koelkast, elektrische kookplaat, oven met combimagnetron functie, vaatwasser en afzuigkap.
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
• Zonwering aan de voor- en achtzijde;
• Open haard in de woonkamer;
• Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwand;
• Onder de trap zit een grote kast met veel bergruimte;
• Dakbedekking platte dak is vervangen in 2026;
• Boeidelen uitgevoerd in Trespa;
• Kruipruimte isolatie met korrels;
• Spouwmuurisolatie;
• Twee buitenkranen;
• Oprit aan de voorzijde en achterom langs het huis;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!