Wederikweg 94

!!!!WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN ER GEEN MOGELIJKHEDEN MEER VOOR EEN BEZICHTIGEN!!!!

Een woning waar je zo in kunt!

In de kindvriendelijke wijk Oosterhaar ligt deze verrassende ruime en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een besloten tuin op het westen, een vrijstaande berging én een garage met een eigen parkeerplaats. Het huis heeft een royale living met open keuken en vier ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het openbare groen en prima parkeergelegenheid in de straat. In de tuin is een berging met overkapping gebouwd wat een heerlijke plek is om al vroeg in het voorjaar van het zonnetje te genieten. Kortom: een ideaal en modern ingericht gezinshuis op een mooie plek.
Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de wijk. Het NS station met bus- en treinverbinding ligt op 5 minuten loopafstand en het centrum van Haren met een diversiteit aan gezellige winkels en de wekelijkse markt is tevens snel bereikbaar, slechts 5 minuten fietsen, mede door de aangelegde onderdoorgang. Natuurgebied de Oosterpolder ligt dichtbij en deze fijne plek is een oase van rust en biedt ruimte voor een wandeling maar ook een bezoekje aan zorgboerderij De Mikkelhorst met kinderboerderij, speeltuin en theeschenkerij.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar boven. Toegang naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De moderne keuken in U-vormige opstelling is voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en barretje voor een snel ontbijtje of om gezellig, onder het genot van een glaasje wijn, bij het koken aan te schuiven. De woonkamer beschikt over een knusse zithoek en de uitbouw, die voorzien is van 2 daglichten voor meer natuurlijk licht, biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De grote schuifpui naar de achtertuin maakt dat de tuin een verlengstuk wordt van de woonkamer.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten waarvan één met wasmachine aansluiting en een opstelmogelijkheid voor de droger, 4 slaapkamers van ca. 13,5m2, 9m2, 8m2 en 7m2. De nette badkamer is voorzien van ligbad, een hangcloset en een prachtig wastafelmeubel.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Inhoud: 442 m³
• Perceeloppervlakte: 180 m²
• Bouwjaar: 1974
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Een woning waar je zo in kunt!
• 4 slaapkamers;
• Besloten achtertuin met berging en veranda;
• Strakke wand- en vloerafwerking;
• Brede schuifpui;
• Uitbouw voorzien van 2 daglichten (lichtstraat);
• Dichtbij voorzieningen;
• Natuurgebied Oosterpolder op loopafstand;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Groepenkast v.v. 9 groepen + aardlekschakelaar;
• CV ketel Intergas bj. 2015
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!