Weg voor de Jagerskampen 52

Keurig verzorgd en sfeervol vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen berging, een vrijstaande stenen garage van ca. 21m² en een royale en zonnige tuin met veel privacy. Dit in 2019 gemoderniseerde gezinshuis is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving en ligt aan een groene en lommerrijke straat. De woning heeft een praktische indeling en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Kortom een plek waar het heerlijk genieten is!
Het huis beschikt over een moderne open woonkeuken, fraaie eiken houten vloer op zowel de begane grond als de verdieping, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een zijtuin op het zuiden met een prachtig en riant terras.

De woning is op loopafstand gelegen van het Burgemeester Boeremapark en op korte afstand gelegen van het dorpscentrum van Haren waar zich vele voorzieningen bevinden zoals supermarkten, kledingzaken, diverse speciaalzaken en gezellige terrasjes. Voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het treinstation en het centrum van Haren zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De binnenstad van Groningen is goed bereikbaar per fiets, per openbaar vervoer en ook het transferium aan de A28 met uitvalswegen is dichtbij.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Zij-entree, hal met warme gekleurde vloertegels, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de slaap-/werkkamer, woonkamer met open keuken. De heerlijke zonnige tuin is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken. De moderne open keuken is in 2019 vernieuwd en deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. En check het vensterbank-zitje in de keuken, wat een fijn en knus plekje om te genieten van de zon! Aansluitend aan keuken ligt de betegelde bijkeuken met opstelling van de CV-ketel, een vaste kast en aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met een luik naar de zolder en toegang tot het balkon op het zuiden. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, hangcloset en een wastafelmeubelcombinatie. De in totaal 3 slaapkamers (ca. 14, 13 en 14 m²) zijn voorzien van draai-/kiepramen en een eiken houten vloer Tevens hebben 2 van de 3 slaapkamers ook toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Zolder welke middels de vlizotrap te bereiken is. Bergruimte en stalling voor de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatiebox.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 142 m²
• Inhoud: 528 m³
• Perceeloppervlakte: 537 m²
• Bouwjaar: 1960
• Energielabel: C (geldig tot december 2030)

Bijzonderheden:
• Keurig en goed onderhouden woning;
• Heerlijk en zonnige tuin rondom;
• Moderne badkamer en keuken (2019);
• Veel lichtinval;
• 2 elektrisch bedienbare zonneschermen;
• 1e verdieping draai-/kiepramen;
• Grotendeels voorzien van HR++ glas;
• 14 zonnepanelen;
• Groepenkast v.v. 8 groepen;
• Bergzolder via vlizotrap bereikbaar;
• CV combi-ketel Remeha Calenta bj 2014;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!