Speenkruidstraat 4

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in de gewilde wijk Oosterhogebrug, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin grenst direct aan een speeltuin, die je eenvoudig via de tuindeur kunt bereiken.

Oosterhogebrug is een zeer groene, kindvriendelijke stadse wijk met dorpse allure. Voorzieningen in de buurt zijn er voldoende, denk aan een winkelcentrum met daarin een supermarkt, drogist en een slijter. Een basisschool is op loopafstand evenals een prachtige kinderboerderij en een diverse eetgelegenheden. Toch liever even naar de stad? Geen probleem; 10 minuten fietsen en je bent op de Grote Markt van Groningen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met toilet, lichte Z-vormige woonkamer (ca. 29m²) en half open keuken (ca. 7m²). De keuken heeft een L-vormige inrichting voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin en het terras

1e verdieping:
Overloop met opbergkast, een badkamer en 3 slaapkamers van ca. 6, 12 en 13 m². De badkamer heeft een 2e toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met wasmachine-aansluiting en welke nog geheel naar eigen wens is in te richten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Inhoud: 413 m³
• Perceeloppervlakte: 131 m²
• Bouwjaar: 1979
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
• Gedeeltelijk/grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Voorzien van 6 zonnepanelen
• Groepenkast v.v. 5 groepen
• CV ketel Remeha Avanta bj. 2021
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!