Westerstraat 25

Aan een rustige weg gelegen bevindt zich deze karakteristieke en vrijstaande woonboerderij. Het is een heerlijk ruim huis met een diepe achtertuin welke is voorzien van meerdere vrijstaande schuren. Zowel het huis als de locatie zorgt voor een prettige sfeer en een warm welkom.
Het dorp Vries ligt tussen Assen en Groningen en wordt gekenmerkt door zijn bosrijke omgeving. Ook beschikt Vries over de nodige voorzieningen zoals supermarkten, gezellige eet- en drinkgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Vries heeft een goede busverbinding naar Assen en Groningen, daarnaast is de snelweg naar de dichtstbijzijnde grote steden op korte afstand.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Na binnenkomst in een ruime entree bevindt zich aan de tuinkant de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland en de nodige inbouwapparatuur zoals afzuigkap, koelkast, 2 ovens en een vriezer.
Aan de andere kant van de entree is de woonkamer met aansluitend een studeerkamer, die ook als slaapkamer kan worden ingericht.
Vanuit de entree komt u in een ruime hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, een aantal grote vaste kasten met daarin ruimte voor plaatsing van de wasmachine en droger.
Ook sluit op deze hal de badkamer aan, welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel.
Aan de tuinkant van de hal bevindt zich een extra kamer die als slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer van 17 m² met aansluitend een loggia, een tweede slaapkamer die nu in gebruik is als walk in closet en daarnaast een bergzolder.

Buitenom:
Prachtige ruime tuin met diverse terrasgelegenheden en opbergruimten.

Kortom een heerlijke karakteristieke, eigentijdse en royale woonboerderij.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 227 m²
• Inhoud: 790 m³
• Perceeloppervlakte: 1.152 m²
• Bouwjaar: (oorsprong 1900)
• Energielabel: B (Geldig tot 14-07-2032)

Bijzonderheden:
• Het huis is voorzien van 11 zonnepanelen;
• Voorzien van vloer, muur-en dakisolatie;
• De ramen zijn voorzien van isolatieglas;
• Er is een waterontharder aanwezig;
• De C.V.- ketel is van het merk Nefit uit het bouwjaar 2004;
• Prachtige en royale tuin met 2 schuren;
• Prettige en bosrijke omgeving met de nodige voorzieningen;