Vlogs

Een heerlijk ruime uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een aangebouwde garage en royale besloten achtertuin. Het huis heeft een flinke dosis wooncomfort, een ruime indeling en een laag energieverbruik. De keuken en het sanitair zijn luxe ingericht en afgewerkt met en consequent gebruik van kleuren en materialen.

De ligging aan de rand van de 'frisse' woonwijk Harener Holt maakt het wonen in dit huis extra fijn. Via het fietspad aan de voorzijde bereik je snel de landerijen waar je even lekker kan uitwaaien en ontspannen. Vanuit deze prettige woonwijk ben je een paar minuten fietsafstand verwijderd van diverse (basis) scholen, sportverenigingen en het gezellig dorpscentrum. De levendige binnenstad van Groningen ligt op 15 minuten fietsafstand. Recreëren kun je aan het Paterswoldsemeer en de Hoornsemeer en de wandel en recreatiegebieden het Quintusbos, natuurgebied de Vork en de Appélbergen zijn eveneens vlot te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met hangcloset en fonteintje, ruime living met een open woonkeuken van circa 62m² met openslaande tuindeuren en een doorgang naar de geïsoleerde garage/berging. De luxe keuken is voorzien van ingebouwde combioven/magnetron, gaskookplaat, afzuiging, quooker en vaatwasser.
De aangebouwde garage/berging is voorzien van een tuindeur.

1e verdieping:
overloop en 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en een moderne en luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14m² voorzien van vaste kast, 13m² en 11m² groot.

2e verdieping:
overloop met dakkapel en slaapkamer van 18m², 2e badkamer voorzien ligbad, wastafel en 3e toilet, logeerkamer met tevens opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloeren.

Vliering:
Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 173 m²
• Inhoud: 648 m³
• Perceeloppervlakte: 286 m²
• Bouwjaar: 2012

Bijzonderheden:
• Extra riante indeling op de begane grond door de uitbouw;
• Eikenhouten vloer op de begane grond;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing;
• Voorzien van vloerverwarming;
• CV ketel van het merk Intergas Prestige HR bouwjaar 2012;
• Elektrische groepenkast v.v. 7 groepen;
• Mechanische ventilatie;
• Twee badkamers (2012 en 2016);
• Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2019;
• Geïsoleerde garage, bijkeuken is eenvoudig te realiseren; /aanbod/a/t93e4478801/

Deze verrassende half vrijstaande woning blinkt uit in ruimte en een ideale indeling met onder meer een mogelijkheid voor het werken aan huis of het levensloop bestendig wonen. De woning heeft namelijk een ruime indeling, waaronder een royale woonkamer met houtkachel, een open keuken, een ruime eetgelegenheid, een grote inpandige garage en tevens een slaap/werkkamer op de begane grond. De zonnige voor- en achtertuin bieden veel privacy en ruimte en de extra grote en brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

De ligging in de woonwijk Tuindorp wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en vele voorzieningen zoals het winkelcentrum aan de Anjerlaan, diverse (basis) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Uitvalswegen, alsmede de stad Groningen zijn vlot bereikbaar met fiets of openbaar vervoer

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond vinden we al eerste de entree/ hal, de meterkast, het toilet inclusief fonteintje, de royale woonkamer met een houtkachel en een open keuken voorzien van een combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en zeepdispenser. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en tevens bevindt zich hier de CV ketel. Verder biedt de begane grond een inpandige garage en een royale werk c.q. slaapkamer van 15 m².

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met een vaste kast, de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, 3 slaapkamers van respectievelijk 6 m², 9.5 m² en 12m² en boven de garage/werkkamer liggen een overloop van 10 m² en een slaapkamer van 11 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping die te bereiken is via een vaste trap bevindt zich een overloop en een slaapkamer van 12 m². Tevens is deze slaapkamer voorzien van laminaat en bevat het een bergruimte.
Via een vlizotrap is de zolder met veel opbergruimte bereikbaar.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 177 m²
• Inhoud: 570 m³
• Perceeloppervlakte: 393 m²
• Bouwjaar: 1988
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• 7 kamers totaal;
• Gelegen in een woonwijk met goede bereikbaarheid van vele voorzieningen;
• De woning biedt veel vrij indeelbare ruimtes;
• Meterkast is voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• De woonkamer is voorzien van een houtkachel.
• De CV ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2013.
• Veel ruimte en veelzijdigheid in gebruik en indeling. /aanbod/a/t93e4478375/