Vlogs

Aan de rand van Haren, tegen het natuurgebied de Oosterpolder aan, ligt deze onder architectuur gebouwde en goed geïsoleerde twee-onder-één-kap woning. Het huis heeft een ruime indeling met een riante living, een imposante glazen pui aan de voorzijde, een bijkeuken en een royale garage. Het geheel ligt op een ruim perceel van 321 m² eigen grond.
De ligging is ideaal, in de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum van Haren en het prettige buurtwinkel centrum aan de Anjerlaan. De Kooisingel is een rustige straat in een vriendelijke, groene woonomgeving. Het perceel grenst aan het zandpad ‘de Ruigelaan’ met achterliggend het natuurgebied de Oosterpolder. Vanuit de achtertuin kijk je niet alleen uit over de boomgaard en de weidse landerijen, je loopt ook zo het natuurgebied in.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met hangcloset en fonteintje, lichte ruime woonkamer met marmerenvloer, vloerverwarming, een schuifpui naar de achtertuin alsmede openslaande deuren naar de voortuin. Door de imposante raampartij over de volle breedte is er veel lichtinval. Aansluitend ligt de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de praktische bijkeuken van waaruit de garage bereikbaar is.

1e verdieping:
Overloop en vier slaapkamers van 16, 9, 7 en 7 m2. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
De zolderverdieping is ingedeeld met een ruime overloop en een heerlijk ruime vijfde slaapkamer.
Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakraam.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 156 m²
• Inhoud: 570 m³
• Perceeloppervlakte: 331 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Goed geïsoleerd met vloer-/muur- dakisolatie en dubbele beglazing;
• CV installatie met een ketel van het bouwjaar 2002;
• Mechanische ventilatie;
• Een groepenkast v.v. 5 groepen;
• Oprit voor meerdere auto’s;
• Ruime woonkamer en 5 riante slaapkamers;
• Diepe achtertuin en magnifieke locatie;
• Bekijk de woningvlog voor de eerste blik binnen; /aanbod/a/t93e4481108/

Aan een rustige weg gelegen bevindt zich deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning welke is voorzien van een rondom gelegen, prachtig aangelegde, en royale tuin, een vrijstaande garage en zowel een stenen berging als een houten berging. We benoemen het meest unieke aspect van deze woning als laatste. Het beschikt namelijk over een gezellig en creatief gastenverblijf welke is voorzien van zonnepanelen.

De ligging is erg prettig. Wonen in Haren betekent wonen in een karakteristiek, ‘’tikkeltje’’ chique, historisch, maar modern dorp. Het dorp kent een rijke geschiedenis, maar gaat op alle fronten mee met de nieuwe ontwikkelingen. De dorpskern van Haren beschikt over vele voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en gezellige terrasjes. Daarnaast beschikt Haren over de nodige gezondheidszorg, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en niet te vergeten prachtige natuurgebieden. Ook is de bereikbaarheid goed geregeld. Het openbaar vervoer is goed toegankelijk en daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen nabij.

Terug naar de prachtige woning waar het immers allemaal om draait

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Te starten bij de entree/hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De toegang naar de woonkamer met open keuken en de badkamer. De open keuken is transparant, licht van kleur en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast is het voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de woonkamer en een eetgedeelte. Deze ruimtes kennen een karakteristieke maar moderne afwerking door het gebruik van lichte kleuren in combinatie met de houten visgraatvloer. Het eetgedeelte kan afgesloten worden door middel van suite deuren en beschikt ook over openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Door naar de luxe en modern afgewerkte badkamer met vloerverwarming. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet, tevens kan hier een wasmachine worden aangesloten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, 3 slaapkamers en een 2e toilet met een charmant wastafelmeubel met wastafel. En ook deze verdieping kent een lichte, moderne en sfeervolle afwerking.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap.

Buitenom:
Royale rondom gelegen tuin met een gezellig terras, een vijverpartij en daarnaast het multifunctionele gastenverblijf, garage en stenen berging met sauna.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 95 m² (excl. gastenverblijf en bijgebouwen)
• Inhoud: 373 m³
• Perceeloppervlakte: 666 m²
• Bouwjaar: 1919
• Energielabel: B (geldig tot en met 31-05-2032)

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een prettige straat;
• Het huis is voorzien van dubbel glas/HR ++ glas;
• CV ketel van het merk Remeha, type Avanta van het bouwjaar 2015;
• Elektrische groepenkast v.v. 9 groepen, een kookgroep en krachtstroom;
• Het huis beschikt over een gastenverblijf met pantry en toilet;
• 12 zonnepanelen met omvormer;
• Voorzien van schuimbetonvloer met vloerverwarming;
• Dakisolatie;
• Rookkanaal aanwezig;
• Gevels zijn opnieuw gevoegd;
• Ruim perceel van 666 m²;
• Heel keurig afgewerkt en geweldige tuin; /aanbod/a/t93e4479719/