Vlogs

Deze karakteristieke hoekwoning welke is gelegen in een rustige omgeving beschikt over een vrijstaande stenen garage met een eigen oprit naast de garage en een zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden. Het huis is compact en beschikt over de nodige comfort. Enerzijds ligt het op korte afstand van de dorpskern van Haren waar zich de nodige voorzieningen bevinden zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants. Anderzijds ligt het nabij prachtige natuurgebieden en weilanden waar je even heerlijk tot rust kunt komen. Het huis is modern, maar omvat prachtige karakteristieken uit het bouwjaar van 1926. Zowel binnen als buiten is het een keurig onderhouden huis.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Te starten bij de entree/hal. Wat gelijk bij binnenkomst opvalt is de eigentijdse houtenvloer wat zorgt voor een prettige sfeer. In de hal bevinden zich het toilet inclusief fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je terecht in de L-vormige woonkamer met open keuken welke is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar zich de koelkast en oven]n bevindt ook welke is tevens voorzien van de wasmachineopstelling en tevens is voorzien van een deur die toegang biedt naar de tuin. De lichte kleurstelling van de muren in combinatie met de houten vloer zorgen voor enerzijds een frisse en anderzijds een warmtevolle uitstraling.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 8 m² en 5 m². Ook op deze verdieping zorgt de houten vloer voor een prettig sfeergevoel. Naast de slaapkamers bevindt zich een badkamer welke is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een design radiostorm

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van 6 m².



Bijzonderheden:

• De CV ketel is van het type Atag HR uit het bouwjaar 2015;
• Het huis is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR ++ glas;
• Het huis beschikt over 6 zonnepanelen;
• Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en licht met een naastgelegen eigen oprit;
• Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2019;
• De tuin is opnieuw aangelegd in 2019;
• De achtertuin is gelegen op het zuiden en zorgt voor de nodige avondzon;
• De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;



Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 74 m²
• Inhoud: 268m³
• Perceeloppervlakte: 200m²
• Bouwjaar: 1926
• Energielabel: D (26-04-2032) /aanbod/a/t93e4479569/

Deze uitgebouwde en levensloopbestendige hoekwoning met oprit is fraai met de voorzijde aan een groenstrook gelegen. Even verderop in de wijk bevindt zich het (kleinschalige) wijkwinkelcentrum met dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, groenteboer en bakker. Overige voorzieningen zoals onderwijs en sportfaciliteiten zijn op kleine afstand gelegen.
Het huis beschikt dankzij de uitbouw aan de achterzijde over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal om levensloopbestendig te wonen of te werken aan huis.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet v.v. hangcloset met fonteintje, toegang tot de woonkamer én de werk c.q. slaapkamer. De woonkamer is licht en voorzien van een parketvloer, vaste kastruimte onder de trap en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenstrook met daarachter gelegen een speeltuin voor kinderen. Open woonkeuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het totale oppervlak van de woonkamer én keuken bedraagt maar liefst 47 m². Vanuit de keuken is er eveneens een toegang tot de werk c.q. slaapkamer (15 m²) met badkamer ensuite, beiden voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een 2e toilet (hangcloset), designradiator, inloopdouche, wastafel en wasmachine opstelling.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. 7, 8 en 12 m² groot. De badkamer beschikt over dakkapel met kunststof kozijnen, wastafelmeubel 3e toilet en douchecabine.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, 5e slaapkamer met handige bergruimte achter de knieschotten. Installatieruimte met cv ketel opstelling, bergruimte en vliering.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Inhoud: 473 m³
• Perceeloppervlakte: 318 m²
• Bouwjaar: 1985
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Elektrische installatie v.v. 8 groepen;
• C.V. combiketel van het merk Nefit, bouwjaar 2017;
• Recent buitenom geschilderd;
• Dakkapel vernieuwd;
• Oprit naast de woning;
• Vrijstaande houten berging;
• Zonwering aan zowel voor- als achterzijde;
• Gedeeltelijk vloerverwarming in uitbouw aanwezig (2000). /aanbod/a/t93e4479173/